Η αστική ανανέωση στη Λεμεσό συνοδεύεται από αυστηρούς χωροταξικούς περιορισμούς. Για το συγκεκριμένο έργο, έπρεπε να κατεδαφιστεί ένα εμπορικό κτίριο τριών ορόφων από οπλισμένο σκυρόδεμα, ηλικίας δεκαετιών, προκειμένου να δημιουργηθεί χώρος για ένα σύγχρονο συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων. Οι κύριες προκλήσεις ήταν σοβαρές:
Η AN Power Demolitions εφάρμοσε μια “χειρουργική” μέθοδο αποσυναρμολόγησης από πάνω προς τα κάτω, αντί της παραδοσιακής μέθοδος κατεδάφισης με ευρείας κλίμακας παρεμβάσεις.
Πριν φτάσουν τα βαρέα μηχανήματα στο εργοτάξιο, η ομάδα μας εγκατέστησε προσωρινά ακουστικά περιμετρικά φράγματα. Χρησιμοποιήσαμε συστήματα συνεχούς ψεκασμού νερού υπό υψηλή πίεση, τα οποία συγχρονίζονταν με τις κινήσεις του εκσκαφέα, προκειμένου να συγκρατούν την αιωρούμενη σκόνη πυριτίου στην πηγή της, διατηρώντας την ποιότητα του αέρα στην περιοχή σε επίπεδα πολύ κάτω από τα δημοτικά όρια.
Για την προστασία των παρακείμενων τοίχων, αποφύγαμε τη χρήση των τυπικών σφυριών κατεδάφισης ή μεθόδων ανεξέλεγκτης κατάρρευσης. Αντ“ αυτού, χρησιμοποιήσαμε εκσκαφείς μεγάλης εμβέλειας εξοπλισμένους με υδραυλικούς θραυστήρες. Αυτό επέτρεψε στους χειριστές μας να ”δαγκώνουν» και να συνθλίβουν συστηματικά τις δοκούς και τους πυλώνες από σκυρόδεμα, ξεκινώντας από τον τελευταίο όροφο προς τα κάτω. Η μέθοδος αυτή μείωσε δραστικά τις δονήσεις που διαπερνούσαν το έδαφος, διασφαλίζοντας τη δομική ακεραιότητα των γειτονικών κτιρίων.
Όσον αφορά την εκκαθάριση εμπορικών χώρων μεγάλης κλίμακας στην Κύπρο, η συμμόρφωση με τη νομοθεσία είναι απαραίτητη προϋπόθεση. Το συγκεκριμένο έργο τήρησε αυστηρά τους κανονισμούς KAA 253/2023 για τα απόβλητα κατασκευών και κατεδαφίσεων (ΑΚΚ).
Χρησιμοποιούμε μια ελεγχόμενη προσέγγιση αποξήλωσης από πάνω προς τα κάτω, αντί των παραδοσιακών μεθόδων υψηλής κρούσης. Χρησιμοποιώντας εκσκαφείς μεγάλης εμβέλειας εξοπλισμένους με υδραυλικούς θραυστήρες, θρυμματίζουμε το σκυρόδεμα ξεκινώντας από τον τελευταίο όροφο προς τα κάτω. Η μέθοδος αυτή απομονώνει και ελαχιστοποιεί δραστικά τους κραδασμούς που διαπερνούν το έδαφος, διασφαλίζοντας ότι τα παρακείμενα θεμέλια παραμένουν εντελώς ανεπηρέαστα. Καθ’ όλη τη διάρκεια του έργου πραγματοποιείται συνεχής παρακολούθηση των σεισμικών δονήσεων.
Οι δημοτικοί κανονισμοί επιβάλλουν την εφαρμογή αυστηρών μέτρων μετριασμού των επιπτώσεων, προκειμένου να αποφευχθεί η διαταραχή της δημόσιας τάξης. Αντιμετωπίζουμε το ζήτημα αυτό εγκαθιστώντας προσωρινά ακουστικά περιμετρικά φράγματα γύρω από το εργοτάξιο, με σκοπό την απόσβεση των ηχητικών κυμάτων. Όσον αφορά τον έλεγχο της σκόνης, χρησιμοποιούμε εξειδικευμένα συστήματα ψεκασμού νερού υψηλής πίεσης, τα οποία λειτουργούν ταυτόχρονα με τη θραύση του σκυροδέματος, συγκρατώντας τη σκόνη πυριτίου που βρίσκεται στον αέρα προτού προλάβει να μεταφερθεί σε γειτονικές ιδιοκτησίες.
Λειτουργούμε σε πλήρη συμμόρφωση με τον κυπριακό κανονισμό ΚΑΑ 253/2023 για τα απόβλητα κατασκευών και κατεδαφίσεων (ΑΚΚ). Η διαδικασία μας περιλαμβάνει σχολαστική διαλογή επί τόπου, με σκοπό τον διαχωρισμό του δομικού σκυροδέματος από τους χαλύβδινους οπλισμούς. Ο χάλυβας αποστέλλεται απευθείας σε εξουσιοδοτημένες εγκαταστάσεις ανακύκλωσης, ενώ το σκυρόδεμα υποβάλλεται σε επεξεργασία με τη χρήση κινητών μονάδων θραύσης, προκειμένου να μετατραπεί σε αδρανή υψηλής ποιότητας για άμεση επαναχρησιμοποίηση ως υλικό βάσης οδοστρωμάτων.
Αν και τα χρονοδιαγράμματα εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από το μέγεθος του κτιρίου και την δομική πολυπλοκότητά του, ένα τυπικό έργο αποξήλωσης εμπορικού κτιρίου τριών ορόφων διαρκεί περίπου 15 έως 30 εργάσιμες ημέρες. Το χρονικό αυτό διάστημα περιλαμβάνει την αρχική εξασφάλιση του χώρου, τους ελέγχους για επικίνδυνα υλικά, την αποξήλωση της δομής, την επεξεργασία των υλικών και την ισοπέδωση του τελικού οικοπέδου για την επόμενη φάση κατασκευής.
